Dans un marché immobilier en constante évolution, où les attentes des ménages se transforment aussi vite que les modes de vie, certains acteurs ont su anticiper les mutations plutôt que les subir. C’est le cas de Carré de l’Habitat (une marque du groupe Vivialys) qui, depuis plus d’une décennie, a progressivement trouvé sa place dans le paysage résidentiel de la métropole dijonnaise et de ses environs jusqu’à devenir LA référence du logement intermédiaire sur le territoire.
Lorsque l’entreprise s’implante durable ment en Côte-d’Or, le constat est déjà clair : de nombreux ménages rêvent des avantages de la maison individuelle sans pour autant pouvoir ou vouloir assumer les contraintes financières, foncières ou énergétiques qu’elle implique. À l’inverse, le logement collectif traditionnel ne répond pas toujours à la recherche d’intimité, d’espaces extérieurs ou d’indépendance qui caractérise une grande partie des acquéreurs. C’est précisément dans cet espace que Carré de l’Habitat va construire son identité. « Offrir le meilleur des deux mondes » pour rait résumer la philosophie développée par l’entreprise depuis ses débuts.
Son concept de Duplex-Jardin® répond à une aspiration devenue centrale : bénéficier d’un logement fonctionnel, d’un espace extérieur privatif et d’une véritable qualité de vie, tout en conservant un budget maîtrisé et une implantation cohérente avec les enjeux urbains contemporains. Au fil des années, cette approche a trouvé un écho particulier dans la métropole dijonnaise et ses environs. Alors que la pression foncière s’est accentuée et que les collectivités ont dû relever le défi d’une densification raisonnée, le logement intermédiaire s’est imposé comme une réponse pertinente. Ni maison individuelle isolée, ni immeuble collectif dense, il propose une forme d’habitat capable de concilier attractivité résidentielle et sobriété foncière comme en témoignent les réalisations, à Hauteville-lès-Dijon, Messigny-et-Vantoux, Ouges, Sennecey-lès-Dijon, Nuits-Saint-Georges, Clénay…
Un habitat pensé pour les nouveaux modes de vie
Mais au-delà des chiffres et des réalisations, l’entreprise revendique avant tout une certaine idée de l’habitat. Une vision qui place l’usage au cœur de la conception. Les logements, du 2 au 5 pièces, sont pensés pour accompagner les parcours de vie. Qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une évolution familiale ou d’un investissement patrimonial, leur conception répond à des besoins concrets du quotidien. Cette approche trouve notamment un écho auprès des familles monoparentales, qui représentent aujourd’hui près d’un tiers des acquéreurs de la marque. La présence d’espaces extérieurs privatifs, l’organisation fonctionnelle des volumes, la maîtrise du budget ou encore la performance énergétique constituent autant de réponses adaptées à leurs attentes.
Cette attention portée à la qualité de vie prend une résonance particulière depuis la crise sanitaire, qui a profondément modifié le rapport des Français à leur logement. Télétravail, besoin d’espaces extérieurs, recherche d’un environnement plus apaisé : autant de tendances qui ont conforté la pertinence du modèle défendu par Carré de l’Habitat. Après plus de dix ans de présence sur le territoire dijonnais, Carré de l’Habitat apparaît aujourd’hui comme un acteur pleinement intégré au développement local. Son succès illustre une évolution profonde des attentes résidentielles : les habitants ne cherchent plus seulement un logement, mais un cadre de vie. Et c’est sans doute là que réside la véritable philosophie de l’entreprise. Construire des mètres carrés ne suffit plus. Il s’agit désormais d’imaginer des lieux de vie capables de répondre aux aspirations contemporaines tout en participant à un développement harmonieux des territoires.
Pierre Solainjeu
4 impasse aux Charmes d’Asnières – Dijon
03 89 31 73 27
