Désaffectée depuis longtemps, l’ancienne Maison du Colonel située avenue Jean-Jaurès sera entièrement rénovée afin de devenir un véritable tiers-lieu. Pleins feux sur ce futur espace structurant de l’éco-quartier Arsenal qui poursuit sa métamorphose pilotée par la SPLAAD.
La progression constante de Dijon dans le classement Arthur Loyd des métropoles françaises les plus attractives (après la 6e place il y a 4 ans, la 2e l’année dernière, elle grimpe sur la 1re marche du podium en 2025) est inhérente à la poursuite de la transformation de la capitale régionale. Et celle-ci avance avec l’aménagement de l’éco-quartier Arsenal qui continue de s’étoffer au Sud de la ville.
Ainsi ont été lancés dernièrement les travaux de deux opérations assurées par la Société Publique Locale « Aménagement de l’Agglomération Dijonnaise » (SPLAAD), dont l’éco-gymnase Arsenal qui comprendra à terme trois salles d’activités distinctes – une pour les sports collectifs, une salle de boxe et un dojo. Cet équipement sportif, que nous vous dévoilerons en détail dans notre prochaine édition, a pour but de montrer l’exemple en matière d’adaptation au changement climatique.
Le second équipement structurant n’est autre que la future Maison des Habitants qui s’apparentera à un véritable tiers-lieu social, culturel et économique. Celle-ci verra le jour en lieu et place de l’ancienne Maison dite du Colonel, avenue Jean-Jaurès. Ce bâtiment avait été construit à la fin du XIXe siècle afin de servir de logements et de bureaux d’officiers pour les établissements militaires de l’arsenal d’Artillerie. Cette demeure désaffectée va subir d’importants travaux de rénovation pour un montant total de plus de 2 M€ HT.
« La mémoire des vestiges »
« Riche d’histoire, le projet a pour ambition de garder l’identité historique du bâtiment de manière à enraciner la mémoire des vestiges de l’urbanisation dijonnaise et ainsi continuer à écrire le récit de la transformation. L’intégration du bâtiment se veut à l’échelle de l’éco-quartier de l’Arsenal en limitant la frontière physique entre l’espace public et privé, le lieu devant donner l’envie aux habitants de venir l’utiliser », met en exergue la SPLAAD.
Qui, là aussi, a décidé d’apporter sa pierre à la transformation durable : « Le projet respectera la réglementation thermique en vigueur. Il a été demandé à l’équipe de maîtrise d’œuvre d’atteindre les critères du label Effinergie Rénovation et pour la partie bureau de viser les performances du décret tertiaire. Il n’est pas prévu d’installer de système de climatisation. Nous prévoyons d’occulter un maximum l’apport solaire et d’intégrer une ventilation naturelle nocturne pour profiter de la fraîcheur afin de refroidir l’intérieur du bâtiment ».
Un pôle de vie sociale « MJC des Bourroches » sera implanté au rez-de-chaussée. Cet espace pour but de créer du lien social et permettre des projets coopératifs en lien avec le quartier. Cet endroit bénéficiera notamment d’une salle d’activité de 25 m², d’une salle de bar de 64 m² et d’une terrasse de 40 m². La 2e entité qui partagera cet espace sera un bureau des élus d’une surface de 15m². Le pôle service public permettra à la Ville de Dijon d’ « être au plus près de ses concitoyens ». Aux étages R+1 et R+2, des espaces de bureau seront aménagés et ceux-ci pourraient être occupés par l’association Creativ’.
Le chantier a débuté en début d’année par le curage et la réalisation des travaux de maçonnerie. Il est prévu la mise hors d’eau et hors d’air du bâtiment fin mai. L’aménagement des extérieurs se déroulera à partir du début du mois d’octobre. Quant à la réception finale, elle est programmée à la fin décembre.
Camille Gablo
