En termes de logements, Arc-sur-Tille est une commune particulièrement prisée. Destiné aux seniors (mais pas seulement), un projet, que l’on doit à l’imagination de Frédéric Dupuy, devrait accentuer encore cette tendance. Visite en avant-première d’une future copropriété particulièrement novatrice en plein cœur de village…
Ce projet novateur a tout pour faire rapidement des émules. Notamment chez les seniors qui recherchent un logement contemporain de (très) belle facture parfaitement adapté au vieillissement, de plain-pied comme il se doit, répondant aux nouvelles normes environnementales, avec un espace extérieur paysagé… Le tout dans une résidence fermée et sécurisée… et en plein cœur de village ! Ajoutons à cela que ce projet voit le jour dans l’une des communes de la première couronne dijonnaise la plus recherchée, Arc-sur-Tille, et vous comprendrez aisément pourquoi nous avons décidé de lui dérouler le tapis rouge dans notre dossier spécial immobilier.
A une dizaine de minutes de Dijon, grâce à l’Arc – autrement dit à portée de flèche, si vous nous permettez l’expression –, à proximité de la rocade et, de facto, de tous les services de la métropole dijonnaise, un chantier bat son plein depuis 10 mois rue du Dr Tarnier, A terme, celui-ci débouchera sur 11 logements qui feront, sans conteste, le bonheur de leurs futurs acquéreurs ou locataires (3 sont destinés à la location, les autres à la vente) : des maisons à ossature bois pré-réalisées par le groupe suisse Xylo, implanté dans le Doubs, à la pointe de la technologie en construction bois et qui possède un temps d’avance sur les normes environnementales françaises. Leurs réalisations passives, disposant d’une isolation optimale et d’une climatisation réversible, capitale durant les périodes de forte canicule, permettront de considérablement faire baisser les factures énergétiques.
Forts de 2 chambres (une principale et une autre plus petite susceptible d’accueillir un aidant), d’une salle de bain spacieuse, avec douche à l’italienne, toilette suspendue, d’une cuisine pré-équipée ouverte sur le salon (les finitions peuvent être décidées en totale concertation), ces T2 de 75 m² donnent tous, grâce à de belles baies vitrées, sur un espace extérieur doté d’une terrasse et d’un petit jardin d’environ 80 m².
La quiétude est au rendez-vous
L’équipement PMR est complet et tout est pensé pour que les futurs habitants puissent s’épanouir pleinement dans leurs domiciles. Et ce, même dans les moindres détails : les faïences ont laissé la place à de nouveaux matériaux particulièrement contemporains, afin de ne pas avoir à entretenir les joints. Nous pourrions également citer le bardage en tôle des logements, avec effet bois-pont de bateau, qui ne nécessite aucun entretien. Esthétisme mais aussi pérennité garantis… Ou encore les accès aux véhicules devant chaque logement afin de pouvoir décharger dans les meilleures conditions les courses, la copropriété disposant en son sein d’un parking extérieur pour tous.
En plein cœur d’Arc-sur-Tille, soit à deux pas de tous les commerces, ces logements sont implantés sur un magnifique écrin arboré où la quiétude est au rendez-vous. Avant même que tout ne soit finalisé, au premier semestre 2025, deux des T2 sont d’ores et déjà en location… Et, dès le 15 octobre prochain, une maison témoin ouvrira ses portes afin de dévoiler au plus grand nombre la qualité de ces réalisations pas comme les autres.
Il faut dire que c’est un grand professionnel du bâtiment qui en est à l’origine : le marchand de biens Frédéric Dupuy qui fut, entre autres, un des deux dirigeants de l’entreprise Chrono Chape durant plus de 20 ans. C’est sous l’égide de sa nouvelle structure, FDH 1, avec le concours du cabinet d’architectes Architude, basé à Arc-sur-Tille, qu’il développe ce projet novateur. Et qu’il le réalise en s’appuyant sur le savoir-faire d’une dizaine d’entreprises locales. Ayant acquis un terrain d’envergure avec une ancienne ferme – il finalise également pour la location un magnifique logement sur 2 niveaux contigu au bâtiment d’origine qu’il rénove également –, il a décidé de conférer un nouvel avenir à ce cœur de village précédemment à l’abandon.
Si bien que ce projet pourrait rapidement être dupliqué dans nombre de communes ayant ce qu’il est désormais coutume d’appeler des « dents creuses ». D’ici-là, à Arc-sur-Tille, les futurs propriétaires ou bien les investisseurs qui ne devraient pas manquer d’être intéressés disposeront d’un environnement unique à plus d’un titre…
Camille Gablo
Photo : Architude
Pour tout renseignement, contacter l’étude notariale de Maître Débordes à Mirebeau-sur-Bèze : 03 80 36 71 92
