Avec plus de 7 000 lots – affichant une croissance record ces dernières années – Immolys, dirigée par Laurent Dubost, est devenue, en peu de temps, une véritable référence dans le Syndic sur Dijon. Enfin là, nous pourrions véritablement écrire… dans la cité ducale ! Gros plans sur les équipes de ce Syndic très performant.
Grand féru d’histoire et fin connaisseur de Louis XIV, dont la grandeur qu’il a su conférer à la France est souvent méconnue, Laurent Dubost ne nous en voudra pas de qualifier son agence de « royale ». Le qualificatif s’impose, Immolys, forte de quatre implantations dans la région – Dijon, Chalon-sur-Saône, Tournus et Besançon – n’ayant de cesse depuis sa création en 1996 de se développer.
Parmi les 4 piliers de l’immobilier (vente location gestion et syndic) sur lesquels travaille cette structure, un seul exemple pour ne pas être trop long : l’activité syndic, lancée en 1998, affiche une croissance exponentielle : avec 7 070 lots, Immolys représente désormais le 2e acteur indépendant dans la capitale régionale. En 2023, elle a enregistré 538 lots supplémentaires et 537 en 2024. Depuis le début de l’année, ce chiffre atteint déjà 242.
Associé à la rigueur et à l’écoute, le secret réside, comme le souligne Laurent Dubost, dans « le service qui se doit d’être optimal » : « Il est nécessaire d’avoir une vraie valeur ajoutée sur le long terme afin d’accompagner au mieux nos clients. Nous vendons du service et celui-ci doit toujours être à la hauteur. La réactivité est aussi essentielle, même si c’est parfois difficile car tout ne dépend pas de nous. Si parfois le résultat se fait attendre, eu égard, par exemple, aux contraintes des entreprises, il faut l’expliquer… La clef repose aussi sur une excellente communication et un travail en proximité. C’est ainsi que se crée la confiance ».
Et cette confiance avec les copropriétaires est véritablement au rendez-vous : à Dijon mais aussi sur la Saône-et-Loire (700 lots) et sur Besançon (1 000 lots), où cette agence n’est pourtant présente que depuis 3 ans. Le fait que le gérant ait rencontré l’ensemble des copropriétaires y est évidemment pour beaucoup…
Une organisation optimisée
L’aventure du Syndic a débuté sur la partie Chateau de Pouilly, « lorsque le promoteur Bruno Ghitty nous a mis le pied à l’étrier en nous confiant quelques immeubles ». « Depuis, un immeuble sur deux environ à l’Est de la Toison d’Or s’est tourné, grâce au bouche-à-oreille, vers nous. Sur l’autre partie, c’est environ un tiers. Et nous nous développons sur le centre-ville, car j’aime l’ancien… ».
Pour ce faire, le gérant a mis en place un fonctionnement avec 5 équipes de 2 personnes (gestionnaire et assistance). Quatre comptables et un responsable comptable œuvrent à leurs côtés, mais ceux-ci travaillent à la fois pour Dijon, Besançon et la Saône-et-Loire. Un système on ne peut plus opérationnel… Si bien que la devise de Louis XIV (« nec pluribus impar ») aurait pu aussi accompagner cet article, celle-ci pouvant être traduite par « A nul autre pareil ! »
Camille Gablo
Immolys
36 rue Jeannin – Dijon
03 80 68 00 10
immolys.fr
