Si vous voulez investir avec des conditions fiscales optimales ou si vous voulez offrir à vos enfants un lieu idéal pour qu’ils abordent sereinement leur vie d’étudiant, lisez la suite. Seger lance en cœur de ville un nouveau programme de standing : Horizon 4.
Il est aisé de reconnaître une résidence Seger, car ce groupe familial piloté par Xavier & Edouard Rouy est synonyme de qualité ++ ! C’est vrai pour toutes ses résidences immobilières mais aussi pour ses résidences Seniors au nom qui ne laisse personne indifférent, les Villas Médicis. Et c’est tout aussi vrai pour ses nouvelles résidences étudiantes au sein desquelles les jeunes peuvent préparer leur avenir dans des conditions de vie optimale.
Après le succès des résidences Burgund’Inn République et Université, qui sont devenues de véritables lieux de cocooning, calmes et studieux, où les étudiants, qu’ils soient à BSB ou à l’Université de médecine, s’épanouissent pleinement, Seger lance un nouveau programme au nom tout aussi bien trouvé : Horizon 4. En plein cœur de ville, dans un quartier vivant disposant de toutes les commodités et de toutes les mobilités durables – rue du 4 Septembre pour être plus précis –, cette résidence sécurisée représentera un lieu de vie idéal pour les jeunes afin qu’ils puissent avancer sereinement vers leur… horizon professionnel.
Ayant « réinterprété le style afin de concevoir une architecture moderne et élégante se mariant avec le charme historique de son environnement », les architectes Paul Godart et Pierre Roussel ont, comme ils le soulignent eux-mêmes, « combiné fonctionnalité et esthétique afin d’offrir aux étudiants un lieu de vie agréable et confortable ». Dotés tous de balcons, les 28 studios – ce qui en fait une résidence à taille humaine, gage de tranquillité pour les résidents – affichent des prestations de standing : haute isolation phonique et thermique grâce à des menuiseries répondant aux dernières normes, volets motorisés, douche extra-plate avec pare-douche, WC suspendu… Et la liste est loin d’être exhaustive.
Un pack mobilier
La connectivité et la digitalisation sont également omniprésentes, que ce soit dans les studios avec des prises électriques dotés de port USB, l’accès Wifi, le contrôle d’accès sur Smartphone, ou dans les espaces communs de la résidence. Un écran dynamique avec affichage en temps réel diffusera dans le hall toutes les informations nécessaires. Un espace de co-living digitalisé permettra de partager des moments studieux. Et le bien-être, indispensable pour favoriser la réussite, sera lui aussi favorisé par une terrasse au dernier étage et un espace vert commun.
Nous pourrions continuer encore longtemps cet inventaire à la Prévert des avantages ++ de cette future résidence dont la livraison est programmée au 2e trimestre 2025. Une résidence à haute performance énergétique dans laquelle vous pouvez investir en LMNP (location meublée non professionnelle), Seger allant jusqu’à proposer des packs mobiliers pour une location rapide et sans aucun souci. Rappelons que le dispositif LMNP représente un statut juridique doté d’un régime fiscal minorant les revenus locatifs à hauteur de 50% des sommes perçues et autorise la revente du bien à tout moment dans une résidence non gérée, ce qui sera le cas d’Horizon 4.
Sachez également qu’avec sa filiale Segerad, vous n’avez rien à faire pour la gestion de votre bien, ce groupe s’occupant de tout. Ce sont donc des studios (à partir de 98 000 €) prêts à habiter et prêts à louer que Seger vous propose in fine. Que vous soyez investisseur ou bien que vous ayez envie d’anticiper pour offrir à vos enfants les meilleures conditions pour étudier, Horizon 4 est fait pour vous !
Seger Dijon
18 boulevard de Brosses – Dijon
03 80 30 35 35
