Le site internet cartographié développé par Dijon métropole permet de connaître toutes les informations urbanistiques listées dans le Plan local de l’urbanisme intercommunal-habitat déplacement (PLUI-HD). Et ce, pour chaque parcelle des 23 communes de l’agglomération ! Un outil particulièrement utile pour tout vendeur ou acquéreur…
Si vous habitez Dijon ou l’une des 22 autres communes de la métropole, si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, si vous voulez construire ou bien créer une extension à votre logement, si vous achetez une maison ou un appartement et que vous êtes intéressé par la vocation future de votre rue ou de votre quartier, si vous êtes un particulier ou bien un professionnel de l’immobilier … vous pouvez vous rendre sur cette adresse on-line : https://api-carto.dijon.fr/plui/
Autrement dit sur le site internet cartographique du PLUI-HD de la métropole, le document référence pour les 10 prochaines années, adopté le 19 décembre 2019, sur la base duquel sont notamment délivrées les autorisations d’urbanisme et, de facto, encadrés les projets.
Vous trouverez nombre d’informations relatives à la localisation : le zonage – les zones sont, rappelons-le, au nombre de 4 : zone urbaine (U), zone à urbaniser (AU), zone agricole (A), zone naturelle (N) –, les fonctions urbaines (quel type de construction est autorisé ?), la mixité de l’habitat (répondant à la pluralité des besoins en logement), le stationnement (les normes quantitatives et qualitatives pour le stationnement des véhicules et des cycles), les espaces verts (le pourcentage d’espace vert sur la parcelle où l’on retrouve notamment le coefficient de biotope par surface), les règles d’implantation (les distances à respecter par rapport aux voisins et à la rue) ainsi que les hauteurs maximales autorisées. Sans omettre les secteurs de protection, les Orientations d’aménagement et de programmation (OAP) garantissant la cohérence et la qualité de projets, leur insertion urbaine et paysagère ainsi que toutes les Servitudes d’utilité publique (SUP).
Plus vous zoomez sur un site, plus les informations apparaissent et s’affinent. Un outil indispensable dans le monde de l’immobilier mais pas seulement…
