Dijon métropole a présenté un nouveau site internet cartographié permettant de connaître toutes les informations urbanistiques listées dans le Plan local de l’urbanisme intercommunal-habitat déplacement (PLUI-HD). Et ce, pour chaque parcelle des 23 communes de l’agglomération ! Gros plan sur cet outil numérique révolutionnaire…
Si vous habitez Dijon ou l’une des 22 autres communes de la métropole, si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, si vous voulez construire ou bien créer une extension à votre logement, si vous achetez une maison ou un appartement et que vous êtes intéressé par la vocation future de votre rue ou de votre quartier, si vous êtes un particulier ou bien un professionnel de l’immobilier … vous pouvez désormais vous rendre sur cette adresse on-line : https://api-carto.dijon.fr/plui/
Il faut dire qu’il s’agit du nouveau site internet cartographique du PLUI-HD de la métropole, le document référence pour les 10 prochaines années, adopté le 19 décembre dernier, sur la base duquel sont notamment délivrées les autorisations d’urbanisme et, de facto, encadrés les projets.
« C’est un nouvel outil absolument formidable qui permet d’informer tout le monde sur la situation de sa propre parcelle », s’est félicité le maire et président de Dijon métropole, François Rebsamen.
Disposant d’un guide afin d’expliquer le fonctionnement, ce site permet de réaliser des recherches par le biais de différentes entrées : le numéro de parcelle, l’adresse ou encore le nom d’un bâtiment ou d’un équipement. Sont alors exposées nombre d’informations relatives à la localisation : le zonage – les zones sont, rappelons-le, au nombre de 4 : zone urbaine (U), zone à urbaniser (AU), zone agricole (A), zone naturelle (N) –, les fonctions urbaines (quel type de construction est autorisé ?), la mixité de l’habitat (répondant à la pluralité des besoins en logement), le stationnement (les normes quantitatives et qualitatives pour le stationnement des véhicules et des cycles), les espaces verts (le pourcentage d’espace vert sur la parcelle où l’on retrouve notamment le coefficient de biotope par surface), les règles d’implantation (les distances à respecter par rapport aux voisins et à la rue) ainsi que les hauteurs maximales autorisées. Sans omettre les secteurs de protection, les Orientations d’aménagement et de programmation (OAP) garantissant la cohérence et la qualité de projets, leur insertion urbaine et paysagère ainsi que toutes les Servitudes d’utilité publique (SUP).
Plus vous zoomez sur un site, plus les informations apparaissent et s’affinent. Les légendes évoluent également afin d’obtenir au fur et à mesure toutes les précisions nécessaires. Tout un chacun dispose dorénavant de toutes les informations relatives à ce qui est autorisé ou non par le PLUI-HD sur l’ensemble de la métropole dijonnaise. Ce qui selon, Pierre Pribetich, 1er vice-président de Dijon métropole, permettra d’éviter « le stress de certaines personnes » : « Cela permettra, par exemple, à des gens demeurant dans un quartier pavillonnaire, inquiets par l’évolution d’une parcelle voisine où ils craignent la construction d’un immeuble de 4 étages, d’être rassurés. Grâce à ce site, il est possible d’obtenir tout de suite l’information sur la faisabilité ou non d’un projet. Nous devrions économiser en pétitions. C’est un outil pédagogique qui affiche une exceptionnelle modernité ! »
Véritable Plus par rapport à la complexité de l’ensemble des documents d’urbanisme qui ne sont pas toujours accessibles au plus grand nombre, ce site inscrit un peu plus la métropole dijonnaise et ses 23 communes sur le chemin de l’avenir numérique. La Smart City poursuit ainsi sa route… même en matière d’urbanisme !
Camille Gablo
