Plutôt que l’acquisition d’un appartement et d’une maison, beaucoup aspirent à bâtir leur demeure selon leurs propres envies. C’est souvent la réalisation d’un rêve qui se concrétise. Aussi partent-ils en quête d’un terrain à bâtir… Et souvent l’équation qu’ils doivent résoudre est celle-ci : pas trop loin de la métropole/pas trop cher. Et ceci afin de ne pas obérer le budget global de leur projet d’avenir.
La conjoncture immobilière départementale, réalisée à l’initiative de la Chambre départementale des Notaires de la Côte-d’Or, montre qu’entre le 1er juillet 2018 et le 30 juin 2019, le prix moyen du m2 sur l’ensemble du département est de 80 €, affichant une relative stabilité par rapport à la période précédente (-0,7%). Ce prix médian passe tout de même de 170 €/m2 pour des achats de moins de 600 m2 à 20 €/m2 (de 2500 à 5000 m2).
Aux alentours de Dijon, le prix médian est naturellement plus élevé (150 €/m2), avec, pour les terrains de moins de 600 m2, une moyenne qui grimpe à 200 €/m2. A proximité de la capitale régionale, les surfaces acquises sont, en moyenne de 410 m2, pour un tarif lui aussi moyen de 72 200 €. A noter tout de même que dans les alentours de Dijon, les prix des terrains à bâtir ont enregistré une diminution moyenne de 12,3%. Une bonne nouvelle pour les acquéreurs…
Mais, là aussi, les disparités sont fortes : sur Saint-Julien, il vous en coûte 70 800 € pour 340 m2 tandis que sur Velars-sur-Ouche la somme déboursée pour 440 m2 est de 46 500 €.
Afin de payer moins, il faut naturellement s’éloigner de la Cité des Ducs : 70 €/m2 dans la Côte et les Haute-Côtes, 60€/m2 dans la Plaine et le Val de Saône, la Vingeanne et les Trois Rivières, 30€/m2 dans l’Auxois-Morvan. Ce dernier secteur a toutefois connu une hausse des tarifs (+ 11,1%) alors que, dans la Côte et les Hautes-Côtes, nous avons assisté à une baisse (-13,3%).
Voici quelques informations qui pourront vous aider à trouver votre bonheur…
