Les Rives du Canal : devenez (vraiment) propriétaires pour le prix d’un loyer !

Le 22 mars prochain, « propriétaire pour le prix d’un loyer.com » lance la commercialisation de sa résidence Les Rives du Canal sur l’écoquartier Arsenal. Une résidence idéalement située dont les 32 logements pourront être acquis par le biais du Prêt social location-accession. Jean-Christophe Desclerc, expert PSLA, nous détaille ce dispositif original d'accession sociale à la propriété.

Dijon l’Hebdo : Propriétaire pour le prix d’un loyer… pouvez-vous nous expliquer ce dispositif ?

Jean-Christophe Desclerc : « Celui-ci permet aux personnes intéressées et éligibles à ce dispositif dacquérir des biens neufs à des prix réduits. Ce dispositif d’État, soutenu par Dijon métropole gagne à être connu car il permet de bénéficier de la TVA à 5,5% et non à 20 % et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ce qui représente un avantage conséquent. Quant aux accédants, ils doivent être sous plafonds de revenus. Il faut savoir aussi que le PSLA est sécurisant et rassurant. Il existe des garanties de rachat sur 15 ans si laccédant subit un accident de la vie : divorce, décès, invalidité, déménagement à plus de 70 kmUne garantie de relogement peut sappliquer sous condition. Comme lon sadresse à des primo-accédants à 90%, noublions pas quils peuvent aussi bénéficier des prêts à taux 0… ».

DLH : Le PSLA comprend également le statut préalable de locataire-propriétaire…

J.-C. D. : « Cest, comme son nom lindique, de la location-accession. Cela se déroule en deux phases : une première, que je pourrais qualifier de probatoire, dune année en moyenne où la personne va sacquitter dune redevance, comme un loyer, mais dont une petite part sera consacrée à la constitution dun apport. Durant cette période, elle va confirmer son projet. A son terme, elle lèvera loption dachat et deviendra pleinement propriétaire ».

DLH : Quelles résidences sont concernées par ce dispositif original d’accession sociale à la propriété ?

J.-C. D. : « Le PSLA concerne notre future résidence Les Rives du Canal dans l’écoquartier Arsenal dont la commercialisation sera lancée le 22 mars à notre espace de vente au 102 rue dAuxonne. Celle-ci comprendra 32 logements dont 6 T4 de 81 m2 (accessibles à partir de 174 100 €), correspondant à une forte demande. 21 T3 de 65 m2 (134 100 €) et 5 T2 de 44 m2 (106 900 €) sont également proposés dans cette résidence où la personnalisation des logements est aussi au programme. Idéalement bien située, le long du canal, à 50 m du tramway et à quelques pas de la future Cité internationale de la Gastronomie et du Vin, cette petite unité à taille humaine, reliée au chauffage urbain, répond à la norme RT 2012 -10% ( certifié « NF Habitat HQE »). Les travaux devraient démarrer début 2020 pour une livraison à l’été 2021. Et pour ceux qui souhaitent devenir propriétaire de suite par le PSLA, il reste encore des quelques opportunités à saisir comme des T2 (à partir de 105 800 ) et des T3 accessibles sur notre résidence Canopia dans l’écocité du Jardin des Maraîchers ». Dans cette résidence, il est possible d’emménager avant l’été.

Portes ouvertes de 14 h à 20 h le vendredi 22 mars à l’espace de vente situé au 102 rue d’Auxonne. Tél. 07.77.68.80.07.

Plus de renseignements sur http://proprietairepourleprixdunloyer.com