Le baromètre immobilier FNAIM-Clameur publié début juin expose une baisse de 2,6 % des prix de l’immobilier sur Dijon… et une légère hausse du montant du loyer moyen.
La FNAIM réalise avec l’observatoire des loyers Clameur un baromètre du marché de l’immobilier étudié de près par les futurs acheteurs, vendeurs et locataires. Le dernier en date, publié en juin, montre que le nombre de transactions s’est érodé de 9% sur un an à l’échelle de l’Hexagone. Au niveau national, les prix affichent une baisse toute relative (-1%) sur les 3 derniers mois… mais cette baisse intervient tout de même après plusieurs années de hausse, si bien qu’elle ne passe pas inaperçue. Sans surprise, ce baromètre fait état d’une forte augmentation : celle des taux d’intérêt (+5,1% en mai). Si bien que la FNAIM souligne, en général, une plus faible capacité d’achat des ménages que lors des années précédentes (celle-ci était déjà en baisse depuis 4 ans, eu égard aux tarifs de l’immobilier qui avaient atteint des niveaux record).
Qu’en est-il à Dijon ? Selon le baromètre de la FNAIM, le prix moyen de vente s’établissait au 1er juin à 2 818 €/m², enregistrant une baisse de 2,6% sur les 3 derniers mois. Un prix moyen qui, précédemment et sur 12 mois, était en hausse de 2,8%. Les maisons affichent un prix moyen de 3 333 €/m² et les appartements, tous types confondus, de 2 717 €/m². Par rapport à l’ensemble du département de la Côte-d’Or, le prix moyen de vente dans la cité des Ducs est 25% au-dessus.
Quant au loyer médian, selon l’observatoire Clameur, sur les 4 derniers trimestres, toutes surfaces confondues, il se situe à 12 €/m² (hors charges). Affichant une légère hausse (+ 2,8%) par rapport à l’année dernière. Ce loyer médian est de 15 €/m2 pour un T1, de 12 €/ m² pour un T2 et de 10 €/m² pour un T3 & +. Même si beaucoup d’inquiétudes se font jour chez les professionnels de l’immobilier, les évolutions à Dijon ne sont pas encore majeures…
Dans les transactions enregistrées par la FNAIM, le prix moyen de vente s’établissait au 1er juin à 2 818 €/m², enregistrant une baisse de 2,6% sur les 3 derniers mois.
