Bienvenue à Dijon Les Quais

Avec Les Quais sur les berges du canal de Bourgogne, Dijon réaffirme sa volonté de développer une qualité de vie urbaine au bord de l’eau. Les Quais 1 représentent la première d’une série de trois résidences. Pour ce cadre unique, ses architectes ont voulu sortir des standards et offrir une diversité naturelle, joyeuse et colorée à l’ensemble du programme comme si chaque parcelle était venue s’additionner à l’autre, en douceur, au fil du temps.

Les Quais 1 ne s’imposent pas. Le gabarit et les matériaux choisis se fondent harmonieusement dans le décor, dans une belle cohérence architecturale et un grand respect du site environnemental. Au rez-de-chaussée, des cabanons privatifs, tous dotés d’un accès direct à la voie piétonne longeant le canal. Ces cabanons peuvent être aménagés à l’envie. On peut y faire son atelier de bricolage, son jardin d’hiver ou même son coin bureau. Ils peuvent aussi servir à ranger son deux-roues, son kayak, son paddle, son matériel de pêche… car, faut-il le rappeler, on est au bord du canal et à deux pas du lac Kir. Un local collectif et sécurisé est également utilisable pour garer les vélos des résidents, accessible directement par le chemin longeant le canal.
Au-dessus, les logements. Pour la vue, évidemment. Les 38 appartements du studio au 4 pièces sont tous traversants, doublement orientés. La lumière, c’est important. Tous bénéficient d’un prolongement extérieur : un balcon, une terrasse ou une terrasse en toiture pour profiter de la vue sur le canal et sa nature. Pour répondre aux enjeux climatiques et préserver votre pouvoir d’achat, le chauffage y est collectif, raccordé au réseau de chauffage urbain alimenté en biomasse. Responsabilité environnementale toujours, Les Quais sont dotés d’un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter l’arrosage des espaces verts de la résidence.

Les Quais, c’est aussi un éco-quartier exemplaire

La Résidence Les Quais 1 s’inscrit pleinement dans le Grand Projet de transition écologique de la ville de Dijon pour ce secteur. Un projet déjà commencé Quai des Carrières Blanches, avec le réaménagement réalisé par la SPLAAD des abords du canal, la création de voies piétonnes et de pistes cyclables. L’idée est d’en faire un éco-quartier exemplaire avec des bâtiments à énergie positive pour être auto-suffisant énergétiquement. Imaginez. Bientôt, ce quartier sera un exemple à l’échelle européenne.

Lancés en commercialisation en novembre 2021, Les Quais ont su répondre aux nouvelles attentes de qualité de vie dans le logement. A ce jour, près de 60 % du programme a été vendu sur plans. Seuls 16 lots sont encore disponibles, du T2 au T4. Il faut donc se dépêcher pour se renseigner sur ces derniers appartements. Avec un chantier qui devrait démarrer avant la fin de l’année et qui durera 18 mois, vous devriez ainsi passer votre été 2024 au bord du canal.

Une question ? Joignez le 03 80 48 11 48 pour une rencontre sur l’espace de vente situé « maison éclusière n°52 », 158 quais Nicolas-Rolin 21000 Dijon. Une maison éclusière complètement réhabilitée pour l’occasion. Vous pouvez également participer à la journée Portes Ouvertes le vendredi 10 juin de 10h à 18h sans interruption.

Les conditions d’achat :
En résidence principale : éligible à la TVA à 5,5% au lieu de 20%
En investissement locatif : Pinel zone B1

Les acteurs des Quais

Constructa Les Editeurs Urbains

Première plateforme de services immobiliers indépendante en France, le groupe Constructa/Editeur Urbain réunit depuis 1964 l’ensemble des expertises pour accompagner les acteurs publics, les professionnels de l’immobilier et les particuliers dans la définition et la mise en œuvre de leurs stratégies immobilières aux niveaux territorial et national.

https://www.groupe-constructa.com/editeurs-urbains/

 

Stéphane Plaza Immobilier Dijon et Beaune
Depuis presque 7 ans, les deux agences Stéphane Plaza de Dijon proposent un concept mêlant la puissance de la marque à des outils innovants et un savoir-faire qui leur est propre sur l'ensemble des services transaction, neuf, location, gestion et syndic…

https://dijoncentre.stephaneplazaimmobilier.com/

Pietri Architecte

Fondée à Paris en janvier 2001, l’agence PietriArchitectes réalise des bâtiments aussi bien en maîtrise d’ouvrage publique que privée. Une vingtaine de collaborateurs travaillent sur tous types de programmes dans toute la France et ont su développer une architecture méditerranéenne faite de références aux paysages méridionaux.

https://www.pietriarchitectes.com/

 

Photo : @Plusimgs