Le projet d’immobilier d’entreprises du groupe dijonnais Perraux Investissements à Reims bat son plein. Si vous souhaitez investir dans un bien équivalent (financièrement) à un T2 et si vous ne souhaitez pas connaître les possibles désagréments de la location dite classique, alors cette solution est faite pour vous. Et ce projet, face à la Veuve Clicquot, n’a pas d’équivalent !
18 des 34 lots sont d’ores et déjà cédés… c’est dire si le projet d’immobilier d’entreprises développé à Reims par le groupe dijonnais Perraux Investissements séduit. De la capitale de la Bourgogne à celle de la Champagne, il n’y a qu’un pas (financier) que nous ne pouvons que vous conseillez de franchir ! Il faut dire que les 3 bâtiments construits en partenariat avec CBRE disposent d’un site sans pareil : la nouvelle aire d’activités La Croix Blandin qui illustre parfaitement le développement de l’attractivité de la métropole de Reims, en proximité de Paris. Un secteur, particulièrement bien desservi, où la Veuve Clicquot investit actuellement 260 M€ pour disposer d’une vitrine exceptionnelle ! Les artisans ou les filiales de grands groupes internationaux se pressent pour occuper un tel site, si bien que les premiers locataires professionnels prendront leur quartier dès le 1er juillet prochain après la finalisation de la première tranche (le premier bâtiment). Ils se succéderont ensuite au fil des mois…
Pour des prix allant de 97 000 € à 110 000 € HT, aussi pour le montant d’un simple T2, vous pouvez disposer d’un bien en propre, sécurisé et qui sera occupé par une société, avec des loyers garantis. Autrement dit sans avoir à subir les affres que vous pourriez rencontrer dans l’investissement immobilier dit classique (impayés, fuite d’eau, problème de chauffage…).
Un savoir-faire de plus de 25 ans
Patrice Perraux explique : « Avec les taux pratiqués actuellement par les banques, même les jeunes peuvent devenir propriétaires d’un de ces biens pour 20 € par mois durant 20 ans. C’est une autre forme d’investissement immobilier encore méconnu alors que ses avantages sont très nombreux ». Toutes les taxes, locale et foncière, en sont à la charge du locataire, tout comme l’entretien et les travaux d’aménagement intérieur survenant durant la période de location… En matière de transmission à ses proches, la succession se fait dans un cadre juridique et fiscal particulièrement avantageux. Et tout ceci sans parler de la « rentabilité garantie de 5%… »
La première tranche est entièrement vendue ou louée, la seconde est en voie d’achèvement… Nombre d’investisseurs (qu’ils disposent d’un budget de taille ou non) ont d’ores et déjà répondu présents à ce projet estampillé Perraux, qui rayonne, soulignons-le, à Dijon, Nancy et donc dorénavant Reims. Le Crédit Mutuel, Suez, Eutexia, SITA, les costumes Bayard ou encore l’école d’ingénieurs CESI font partie des quelque 250 locataires qui occupent les locaux de ce groupe avec lequel vous pouvez investir dans le présent… mais aussi dans l’avenir !
Camille Gablo
Pour tout renseignement,
Groupe Perraux Investissements
6B place Saint-Bénigne, 21000 Dijon
Tel. 03 80 27 33 83 ou 06 88 47 18 02
Carte professionnelle : 825 917 238 www.perraux-invest.fr
