1994… ce fut cette année-là que Patrice Perraux se lança dans l’immobilier d’entreprises. Depuis, il n’a eu de cesse de se développer et de proposer à ses clients des projets d’envergure et pérennes. Et de faire de l’immobilier d’entreprises, pour les investisseurs, une valeur sûre… en toute tranquillité.
Cela fait un quart de siècle que le groupe Perraux Investissements s’est spécialisé dans l’immobilier d’entreprises. Cette longévité prouve, si besoin était, son savoir-faire et sa technicité dans le domaine… Il possède ainsi nombre de bâtiments d’entreprises ou commerciaux en Bourgogne Franche-Comté mais également à Nancy et plus de 250 clients (de tous budgets) lui font confiance. Ceux-ci ont fait le choix d’investir dans des locaux d’activités plutôt que dans des logements résidentiels. Pourquoi ? Parce qu’une rentabilité de 5% est garantie mais aussi pour leur tranquillité d’esprit : les affres de la location dite classique, telles les interventions, qui pour une fuite d’eau, qui pour une chaudière en panne (et la liste est loin d’être exhaustive) ne sont pas au rendez-vous.
N’oublions pas, non plus, que les baux dits commerciaux sont d’une durée de 3, 6 ou 9 ans (là aussi, la sérénité est de mise) et que toutes les taxes locales, foncières, en cours ou à venir sont à la charge du locataire. Tout comme l’entretien et les travaux d’aménagement intérieur survenant durant la période de location… Des avantages qui ne passent pas inaperçus. A l’image des sociétés à qui le Groupe Perraux Investissements loue ses locaux : citons, pour ne pas être trop long, le Crédit Mutuel, Suez, Eutexia, SITA, les costumes Bayard ou encore l’école d’ingénieurs CESI… Des artisans à des filiales de grands groupes internationaux, les locataires sont multiples… et solides !
Leur liste va s’allonger avec le nouveau projet d’envergure que développe actuellement le groupe de la famille Perraux (Patrice en est le président, son fils Philippe l’assistant de direction) à Reims. Et pas n’importe où, puisque les 3 bâtiments qu’il construit en partenariat avec CBRE, sortiront de terre sur un site sans pareil : la nouvelle aire d’activités qui a le vent en poupe dans la capitale du Champagne (appelée La Croix Blandin), làoùla Veuve Clicquot investit aussi actuellement 260 M€pour disposer d’une vitrine exceptionnelle.
Sachez que 27 lots – pour des prix allant de 97 000 €à110 000 €HT – sont encore disponibles et que nombre d’entreprises (dont une importante multinationale) se sont d’ores et déjàpositionnées afin de s’implanter dans ces bâtiments qui seront livrés àpartir de juillet 2019.
Ainsi pour le montant d’un appartement T2, vous pouvez disposer d’un bien en propre sécuriséqui sera occupé par une société, avec des loyers garantis durant 6 ans, renouvelables. Et, à la différence de biens acquis dans le cadre, par exemple, de la loi Pinel, vous pourrez le céder dans les meilleures conditions – notamment fiscales – au moment où vous le souhaitez ! Si vous avez étérefroidi par les placements financiers, si vous souhaitez compléter votre retraite, financer une possible dépendance ou encore transmettre àvos proches dans un cadre juridique avantageux, c’est une excellente solution… Avec le Groupe Perraux Investissements, une chose est sûre, vous investissez dans le présent… et dans l’avenir !
Pour tout renseignement,
Groupe Perraux Investissements
6B place Saint-Bénigne
21000 Dijon
Tel. 03 80 27 33 83 ou 06 88 47 18 02
