Appartements anciens
On constate, dans l’ensemble de la Côte-d’Or, une hausse de prix de 7,1 % sur l’année qui s’est écoulée*. C’est beaucoup. D’habitude, on était sur des augmentations beaucoup plus modérées, de l’ordre de 1 à 3 %. Et la hausse est encore plus forte sur Dijon puisqu’elle approche globalement les 9 %. Sachant que c’est Dijon qui tracte l’essentiel des prix des appartements. C’est là qu’on y trouve le plus de biens à vendre par rapport aux autres communes du département.
Parmi les quartiers de Dijon où les hausses se font le plus sentir, citons : les Perrières (+ 15 %), Maladière (+ 15,1 %), le centre nord (+ 12,8 %), Jouvence (+ 12,4 %), le faubourg sud, c’est à dire le quartier Arsenal (11,7 %), le Parc (+ 11,3 %) ou encore Talant (+ 7,6 %). Les hausses sont plus faibles sur Montchapet (+ 4,5 %), Bourroches (+ 4,3 %), Pouilly (+ 4,1 %), Montmuzard (4,4 %).
Des hausses que l’on peut qualifier aussi de raisonnables dans les communes de la Métropole : Fontaine-lès-Dijon (+ 2,2 %) ou encore Longvic (+ 1 %).
A noter encore que les prix ont augmenté de façon importante sur Beaune (+ 11,5 %) et Nuits-saint-Georges (+ 16,8 %).
Maisons anciennes
Sur l’ensemble de la Côte-d’Or, on constate une hausse du prix des maisons de quasiment 8 %. De son côté, Dijon enregistre une hausse de 17 %. C’est tout simplement énorme. On peut parler de flambée des prix que l’on constate également dans le quartier des Bourroches (+ 18,3 %), à la Maladière (+ 11,4 %), au Parc (+ 10,2 %) mais aussi à Fontaine-lès-Dijon (+ 15,3 %), Marsannay-la-Côte (+ 15,8 %). C’est à Chenôve (+ 3,8 %), Neuilly-Crimolois (+ 2,8 %), Saint-Apollinaire (0,1 %) que cette progression se fait le moins sentir. A noter qu’une baisse est tout de même constatée sur la métropole dijonnaise. On la trouve à Longvic (- 1,8 %).
Dijon-alentours progresse en moyenne de 11,6 %. Les hausses les plus significatives se situent dans le secteur Vingeanne – Trois Rivières (+ 11 %), Is-sur-Tille (+ 10,1 %). Des augmentations que l’on constate aussi à Beaune (+ 10,1 %) ou encore à Nuits-saint-Georges (+ 11,6 %).
Par contre, il n’en est pas de même dans tout le département où on enregistre des baisses parfois importantes. C’est le cas à Pontailler-sur-Saône (- 13,9 %), Brazey-en-Plaine (- 8,6 %), Auxonne (- 6,3 %).
Terrains à bâtir
L’effet Covid s’est évidemment fait sentir sur le prix des terrains à bâtir qui augmentent de 8,8 % en Côte-d’Or. La périphérie dijonnaise, quant à elle, voit les prix évoluer à + 5,4 %. Et c’est le secteur Plaine-Val de Saône qui a les prix qui s’envolent à + 13,4 %.
* (pour la période du 1er décembre 2019 au 30 novembre 2020)
